» 千亿专项维修金沉睡 全国最高使用率仅为1.47%
    http://news.cd.soufun.com/2013-07-13/10518254.htm
    
    这是一笔属于全体业主的财产，但知道它在哪里的业主却寥寥无几；这是一笔购房时必须缴纳费用，但支取时却困难重重；这是一笔数以千亿计的庞大资产，但受惠者却是屈指可数……
    
    根据北京市住房公积金管理中心官方网站发布数据，截至2013年5月31日，北京已累计归集商品住宅专项维修资金(以下简称专项维修金)346.19亿元，使用仅为5.1亿元，比其产生的利息还要少，而北京1.47%的使用率却已经在全国遥遥领先。
    
    据说要业主2/3以上同意才能使用这个钱
    
    一个小区要9栋，1栋需要维修，还必须找5栋业主来签字才能使用这个钱维修房子
    
    这么多钱都被ZF保管着也
    

网友评论2013-07-13 21:27

    这钱到底是干嘛用的，刚刚交了一万多
    

网友评论2013-07-13 21:29

    起码2/3业主同意了这钱还能动用。
    
    就算100%业主同意换掉物业，物业也是不理你的。
    

网友评论2013-07-13 21:30

    这钱要拿油纸包好,埋在小区别的上的...别闹了.
    

网友评论2013-07-13 21:30

    Reply Post by wonay (2013-07-13 21:27):
    
    这钱到底是干嘛用的，刚刚交了一万多
    
    维修房子用的
    
    但是如果要使用，必须2/3 以上业主同意
    

网友评论2013-07-13 21:31

    首先要成立业主委员会
    第一步就很困难
    ...
    

网友评论2013-07-13 21:32

    除非修自己的楼，要不然是不会有人同意的
    

网友评论2013-07-13 21:32

    这钱就是 哈哈哈 说的好听而已 想用？没门 那么谁得利了呢
    

网友评论2013-07-13 21:34

    这钱本来就是给ZF的，你老想着这个做什么
    

网友评论2013-07-13 21:34

    Reply to Reply Post by xiao4 (2013-07-13 21:31)
    
    第一步 现在根本不难
    
    一般房子没交业主群都很有规模了
    
    交房直接转业委会
    
    现在商品房没有业委会的少之又少
    
    没有业委会的基本是老小区、安置小区这些
    
    
    
    用这个钱的难度在于2/3业主同意。。。太难了
    
    除非这个小区所有房子都有问题。。。
    
    不然1家 1单元 1栋 根本没法获得2/3的同意
    

网友评论2013-07-13 21:49

    我们小区连修几个电梯都折腾了好久 先是低层业主不同意 说是他们不用电梯也无所谓...尼玛的 后来高层业主威胁说那以后下水管道坏了你们低层的也别想用 反正怎么也淹不到我高层家里....那段时间一道晚上一帮人就围在业委会吵架 还有骂业委会不办事的， 业委又会有人又觉得自己一分钱没拿，凭什么要莫名其妙的被人骂结果就撂挑子不干 结果最后还是吧居委会和街道办的拉进来调解才解决了问题 前前后后一共用了3个月 真是受不了
    

网友评论2013-07-13 21:51

    Reply Post by xiao4 (2013-07-13 21:31):
    
    首先要成立业主委员会
    第一步就很困难
    ...
    
    没有业主委员会居委会代理业委会职责， 还有物业可以帮助业主申请维修基金。
    

网友评论2013-07-13 21:53

    Reply to Reply Post by wusi123 (2013-07-13 21:49)
    
    哎只能说中国的普法道路任重而道远啊！
    

网友评论2013-07-13 21:55

    其实住房公积金也是一个样。规模大的多，真正使用的有几个？更不用说那蛋疼的手续了。
    

网友评论2013-07-13 21:57

    Reply Post by 蓝湖 (2013-07-13 21:55):
    
    其实住房公积金也是一个样。规模大的多，真正使用的有几个？更不用说那蛋疼的手续了。
    
    公积金使用率 比这个高很多
    

网友评论2013-07-13 21:58

    房管局代管
    本地一个小区都没申请下来过
    这个东西就和美联储的黄金一样，我说有就有，就不给你看
    呵呵就行了
    

网友评论2013-07-13 21:59

    Reply Post by 蓝湖 (2013-07-13 21:55):
    其实住房公积金也是一个样。规模大的多，真正使用的有几个？更不用说那蛋疼的手续了。
    
    住房公积金倒是良心货，这个物业专项维修基金倒是真不靠谱！
    

网友评论2013-07-13 22:03

    Reply Post by 蓝湖 (2013-07-13 21:55):
    其实住房公积金也是一个样。规模大的多，真正使用的有几个？更不用说那蛋疼的手续了。
    
    如果没有公积金就不会有公积金贷款，低利息，商贷带30年利息真比公积金高很多很多
    

网友评论2013-07-13 22:06

    维修基金这玩意就当是交了税吧……
    

网友评论2013-07-13 22:09

    我申请过，大概1600这样的。原因是我们楼层的水管裂了。
    
    业委会的说了，这个钱留到整栋楼大修的时候统筹使用。
    
    我觉得这样比较公平
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