» 刚拿了房产证,我的契税比隔壁高了一倍,求解
    刚去物业办手续拿房产证
    刚好隔壁的小妹子也在
    看了下明细,她的契税比我少一半
    房子的面积户型都是一样的
    问物业说是没开首套房证明
    问了下母上大人说只知道要开也只开了未婚证明
    
    所以,问题就出在首套房证明上么?
    之前我名下有个门面,性质应该算商铺
    
    看了下楼下的回复
    多问一下,在有商铺的情况下,我这套住房到底符不符合首套房契税优惠的标准呢?
    

网友评论2013-06-27 11:13

    是的，首套房证明开了貌似是3个点，不开是7个点
    

网友评论2013-06-27 11:13

    楼主交了多少，我买的92平，4600一平，税貌似是1万多点吧，具体的记不清了。当初买房也听说过首套房证明，因为我看着就是屌丝所以不用开？
    

网友评论2013-06-27 11:14

    Topic Post by 晗晰 (2013-06-27 11:11):
    
    刚去物业办手续拿房产证
    刚好隔壁的小妹子也在
    看了下明细,她的契税比我少一半
    房子的面积户型都是一样的
    问物业说是没开首套房证明
    问了下母上大人说只知道要开也只开了开未婚证明
    (之前我名下有个门面,性质应该算商铺)
    所以,问题就出在首套房证明上么?
    
    如果你符合首套房条件，面积也符合规定，可以去申请退税
    不过你名下已经有商铺的话，不能算首套房
    

网友评论2013-06-27 11:15

    各地政策不同，楼主咨询下啊，一般来说，首套房加一些其他条件，契税会有50%的优惠。
    

网友评论2013-06-27 11:15

    地方都是首套契税优惠50%，不是首套就是全额了，开个首套证明很容易的啊
    

网友评论2013-06-27 11:25

    Reply Post by bbseraph (2013-06-27 11:14):
    
    如果你符合首套房条件，面积也符合规定，可以去申请退税
    不过你名下已经有商铺的话，不能算首套房
    啥,商铺影响住房么?
    如果要申请退税的话应该去哪个部门办手续呢?
    

网友评论2013-06-27 11:29

    90平以上2个点 90平以下一个点 首套一个点 二套4个点
    

网友评论2013-06-27 11:30

    Reply to Reply Post by 晗晰 (2013-06-27 11:25)
    
    退税肯定是去当地主管税务所或者办税服务厅。
    
    商铺影响首套房这个是肯定的，不过我不知道你那里国土有没有联网，如果没联网是可以钻空子的，你可以先去国土尝试开首套房证明。
    

网友评论2013-06-27 11:34

    Topic Post by 晗晰 (2013-06-27 11:11):
    
    刚去物业办手续拿房产证
    刚好隔壁的小妹子也在
    看了下明细,她的契税比我少一半
    房子的面积户型都是一样的
    问物业说是没开首套房证明
    问了下母上大人说只知道要开也只开了未婚证明
    
    所以,问题就出在首套房证明上么?
    之前我名下有个门面,性质应该算商铺
    
    看了下楼下的回复
    多问一下,在有商铺的情况下,我这套住房到底符不符合首套房契税优惠的标准呢?
    
    我一个朋友， 他女朋友是外地的 ，他自己名下没房子 ，前段时间准备贷款买房 ，结果过了一个月他说不买先， 我问为啥 ，他说要让他女友回老家开个未婚证明 不然的话就要多缴税
    

网友评论2013-06-27 11:39

    不开7个点？坑人，还得多备30万
    

网友评论2013-06-27 12:06

    Reply Post by bbseraph (2013-06-27 11:30):
    
    退税肯定是去当地主管税务所或者办税服务厅。
    
    商铺影响首套房这个是肯定的，不过我不知道你那里国土有没有联网，如果没联网是可以钻空子的，你可以先去国土尝试开首套房证明。
    咦,契税不是在房管局办理咩?
    

网友评论2013-06-27 12:08

    我就记得不超过145是1.5%
    

网友评论2013-06-27 12:14

    南京首套90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%，第二套不论面积都3%，第三套……你买不到
    

网友评论2013-06-27 12:43

    Reply Post by 晗晰 (2013-06-27 12:06):
    
    咦,契税不是在房管局办理咩?
    
    各地不同了，我这里以前也是财政局，后来是房管局，最近才拿回税务局自己收的
    

网友评论2013-06-27 12:44

    我这里是首套房+本地户口，好像是1%，没有是3%
    

网友评论2013-06-27 12:49

    唯一1 90平到140平1.5 140以上3
    非唯一3
    魔都
    

网友评论2013-06-27 14:00

    南京 非首套 204平方 总共8.55%的税
    

网友评论2013-06-27 18:02

    哇哦，我那时候契税打折啊！才2000块。。。。
    

网友评论2013-06-27 18:03

    这个太专业了……挽尊……
    发表回复

    
    
    

LOL罗辑思维全国人大代表真三搞笑视频柳岩