» 房产证更名相关
    事情是这样的
    
    我表妹，和其前男友交往时两人一起出钱买了套房子
    
    首付双方分摊，男方还贷
    
    本来都快结婚了，结果后来男的出轨，两人分手，但是围绕这个房子出现了一堆问题
    
    今天我妹来问我，我表示也说不准
    
    大体情况是
    
    因为房子已经交付了，房产证写着两人的名字，但是有贷款，并且短期内难以还清，尚不能去掉名字
    
    目前的解决方案是，双方签订协议，房子归女方，女方一次性给男方若干补偿金，将来剩余的贷款女方还
    
    但是呢，因为是男方出轨，所以这个协议相对于男方是相当苛刻的
    
    所以考虑到以后万一要出售这套房产，男方不配合，于是我妹准备去公证处和她前男友签订委托书，以后如果要出售这套房产，就不需要男方出面了
    
    但是今天她听律师说，这套方案其实很不保险，毕竟房产证上还是两人名字，协议哪怕是公证过了，还是有以后男方耍赖不认的可能。虽然最后走法律途径应该能解决，但是也可能有一堆问题
    
    求问水区各种法律帝：
    
    如果双方签订了转让协议，但是房产证没有去名字，男方是否有可能反悔？换言之这样的转让协议效力如何？
    
    第二，签订的委托书，虽然问了房管处和房产交易窗口说委托书是没有时效性的，但是万一过的时间比较长，以后用这个委托书男方不认账，会不会出现什么问题？
    

网友评论2013-06-21 22:37

    你这两个破问题不是一个答案？
    
    男方要耍无赖，肯定要走法律程序，至于最后官司下来结果如何谁说的清？
    
    最保险的就是现在卖房，由买方解押，剩下的钱双方自己协议分成。免得往后放一堆破事儿。
    

网友评论2013-06-22 07:36

    现在就是房子短期也不想卖，表妹打算自己住，因为现在租的房子住
    
    加上现在卖了按照行情肯定亏不少
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