» 英国二套房首付比例降至5%
    原标题：英国:二套房首付比例降至5%
    
    据英国《每日邮报》3月13日报道，英国财政部将在20日推出新一年度财政计划，其中包括一项楼市新政策。新政策将把二套房的首付比例降到最低5%，以帮助更多的英国居民购买第二套房，进而刺激低迷的房地产市场。虽然政策还未正式推行，但在英国国内已引起极大反响。
    
    政府和开发商承担风险
    
    按照新政策，英国公民购买第二套房子时，可以向银行贷款95%。也就是说，一个英国人只要有1万英镑(折合人民币10万元)的存款，就可以购买一套市场价20万英镑(折合人民币200万)的房子。
    
    《每日邮报》说，政策出台后，巴克莱银行、国民西敏寺银行可向买房者提供最多50万英镑(折合人民币近500万元)的贷款。而且如果购房者无法按照合同规定偿还贷款，那么政府和开发商将共同承担损失。
    
    不过，新政策中的二套房仅仅指新楼盘，如果购房者购买的第二套房子是二手房，则不享受此政策。
    
    “让那些努力工作的人有能力买房”
    
    此前有英国媒体报道，50%首套房购买者已有自己的家庭，而其中的五分之二购房者购买二套房，需要父母的资助。而日益增长的二套房首付款是主要障碍。
    
    此前英国政府并未对二套房首付比例做相关规定，一般由购房者贷款的银行规定，有些银行是15%，还有的是20%，最低的时候是10%，最高则有25%。据英国《卫报》报道，拿二套房首付款来看，十年来，增长了近一倍。2012年为5.8万英镑(折合人民币约58万元)，而2002年是3.1万英镑(折合人民币31万元)。
    
    一项统计数据显示，不依靠家人资助的英国首套房购买者平均年龄为33岁，二套房购买者平均年龄为41岁，都比前几年购房者平均年龄要大。英国首相卡梅伦此前说，这让人“难以接受”。
    
    相关分析师预计，如果新政策推行，英国今年地产信贷额度将突破100亿英镑(约合人民币1000亿元)，主要扶助人群是30岁以下年轻人。
    
    卡梅伦说：“我不鼓励人们去借他们难以偿还的贷款，不过，重要的是让那些工作努力的人有能力买房。”
    
    和首套房首付比例持平
    
    此前，英国政府已推出针对首次购房者的政策，通过政府与银行提供贷款担保，允许购房者以5%首付款购买第一套住房。
    
    《每日邮报》说，无论是有关首套房的政策还是二套房的新政，英国政府的目的都是刺激日益萎靡的英国楼市。据报道，在过去3年中，英国新建楼盘的数目急剧下降。2010年，卡梅伦政府上台，当年整个英国仅新建了10万多套住房，而在随后的2011、2012年，这一数字继续下降。
    
    此外，房产交易量也在逐年下降。一项统计数据显示，与2012年同期相比，今年1月份英国房产的交易量下降了7.9%。(综合新华社报道)
    

网友评论2013-06-19 21:25

    这么好的饵楼主竟然不用，改成某大国
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