» 问一下公积金贷款的问题
    刚工作半年的搬砖工，已经交了6个月公积金了，准备公积金贷款买房，那么，第一套房的话能贷多少呢.....
    我看这一句说
     “三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米(含)以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。”
    它的意思是不管我收入多少，公积金余额多少，都能贷到30万吗=.=
    还有房子广告是92平米的，房产证上应该没这么多吧= = 不然就悲催了，只能贷余额的10倍...
    额，还有 我的月收入很少额 不会贷不到吧
    

网友评论2013-05-14 11:01

    瞬间沉底啊...别这样
    

网友评论2013-05-14 11:02

    先占位置，手机打字不方便，下班回去给你讲
    

网友评论2013-05-14 11:03

    超过了 所以就给贷了15w 貌似
    

网友评论2013-05-14 11:03

    各地政策不一样，贷款额度跟你的收入有关，我们这里是月还款额不超过家庭收入的40%，还跟你房屋大小有关，而且需要正常缴存满一年，才允许贷款
    

网友评论2013-05-14 11:04

    半年不让贷了我这
    

网友评论2013-05-14 11:14

    Reply Post by 夜里狼 (2013-05-14 11:03):
    
    各地政策不一样，贷款额度跟你的收入有关，我们这里是月还款额不超过家庭收入的40%，还跟你房屋大小有关，而且需要正常缴存满一年，才允许贷款
    
    我们这是6个月，一个人最高30万..
    
    
    我看下面这段没提到收入啊什么的...
    一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度
    
    (一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
    
    符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
    
    借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
    
    (二)房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)
    
    1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
    
    2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，
    
    注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；
    注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15%计算。
    二、公积金贷款的最高贷款额度
    
    (一)借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
    (二)借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
    
     三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米(含)以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
     四、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
    
     五、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。
    

网友评论2013-05-14 11:18

    会计算你的收入，然后给你评估贷款额度，但是最高只给贷款30万。
    
    比如我们这边是家庭年收入的40倍，但是最高两人只能贷款80万
    

网友评论2013-05-14 11:18

    你与其在这里问，不如直接去公积金中心问。
    

网友评论2013-05-14 11:23

    我这是连续缴满一年，2W余额，贷款30W
    

网友评论2013-05-14 11:39

    我也没搞懂公积金。
    

网友评论2013-05-14 11:59

    我这边不然按月还贷，只能攒一年出来还本金。。。
    

    
    
    

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