» 上次接盘不成，这次又来求教户型了！
    话接上回楼主打算接下朋友的房子，昨晚打算去签意向，结果被告知那套房子还有贷款，要去银行解押才能买卖，结果对方拿不出这么多钱解押，做个人抵押贷款利息有太高，要楼主承担实在有点吃不消。
    
    所以，楼主又看了以下2套房子，请教一下微民网的各位，帮忙看看哪个房子比较能够接受。
    
    两套房子都是89平米，总共16层，高8层。楼主在南方！
    
    2套房子总价差不多。。
    
    其实楼主还有1个问题，楼主目前手头上有38W，是买总价110W左右的89方呢还是买总价100W不到的78方的两房呢……首付+税费总过为总价的4成。
    

网友评论2013-05-08 08:55

    
    我以为是雷霆崖户型
    
    被微民网玩坏了
    

网友评论2013-05-08 08:59

    两个户型面积都是多大的啊？
    

网友评论2013-05-08 09:01

    楼主哪个城市？第二个客厅朝北？北方城市的话，这个户型不好
    

网友评论2013-05-08 09:04

    来我这吧，120平的随便挑，三十八万一次性搞定无房贷
    

网友评论2013-05-08 09:05

    Topic Post by —万个三哥 ((null)):
    
    话接上回楼主打算接下朋友的房子，昨晚打算去签意向，结果被告知那套房子还有贷款，要去银行解押才能买卖，结果对方拿不出这么多钱解押，做个人抵押贷款利息有太高，要楼主承担实在有点吃不消。
    
    所以，楼主又看了以下2套房子，请教一下微民网的各位，帮忙看看哪个房子比较能够接受。
    
    2套房子总价差不多。。
    
    其实楼主还有1个问题，楼主目前手头上有38W...
    你的首付不就是用来给对方解压的么+。+
    

网友评论2013-05-08 09:06

    Reply to Reply Post by 紫目鱼 (2013-05-08 08:59)
    
    89方的。
    

网友评论2013-05-08 09:07

    Reply to Reply Post by 六人行 (2013-05-08 09:01)
    
    杭州，南方的，朝北有什么不好的么？
    

网友评论2013-05-08 09:09

    两个都是89的吗？楼层分别是几层啊，总高几层啊，都要说清楚啊。
    

网友评论2013-05-08 09:09

    Reply to Reply Post by haotianstc (2013-05-08 09:05)
    
    我的首付和对方解押需要的钱差距有点大，这房子他们买了才2年，当初也只付了3成。
    

网友评论2013-05-08 09:11

    杭州哪有这么便宜的房子,求指教,,,
    

网友评论2013-05-08 09:12

    这个房子是雷霆崖的新户型？
    

网友评论2013-05-08 09:12

    Reply to Reply Post by 黄金锄头 (2013-05-08 09:11)
    
    城郊！屌丝只能住城郊了啊。
    

网友评论2013-05-08 09:12

    Reply Post by —万个三哥 (2013-05-08 09:07):
    
    杭州，南方的，朝北有什么不好的么？
    
    就是采光不好啥的，北方的房子都喜欢晒晒太阳啥的
    

网友评论2013-05-08 09:18

    两个差不多，话说选个位置楼层好点的吧，这个往往比户型还重要，如果只比户型，感觉第二个好点，客厅采光好点嘛
    

网友评论2013-05-08 09:30

    建筑设计从业4年的人告诉你把......两户型都不算好，或者说，都差不多烂，如果不考虑楼层总高度公摊朝向等一系列在图纸上没有反应出来的东西，只考虑户型，我认为第2套好一点点，但是也是逃了99步和逃了100步的区别
    

网友评论2013-05-08 09:36

    Reply to Reply Post by shangwu55 (2013-05-08 09:30)
    
    那这套75平米的怎么样呢。专业人士！
    

网友评论2013-05-08 09:39

    两个户型都有缺点，如果不急，可以选择观望，看看有没其他更好的。如果有可能，尽量选择南北通透的。
    
    至于你说的解押，很多开放商都这样，你给了首付就解了。
    

网友评论2013-05-08 09:42

    Reply to Reply Post by —万个三哥 (2013-05-08 09:36)
    
    这套朝向还行。不过我看了你们这3套，为什么卧室外面都做阳台？纯粹是为了偷面积，以后扩了做房间？感觉不怎么好用啊。。。
    

网友评论2013-05-08 09:43

    Reply to Reply Post by van____ (2013-05-08 09:39)
    
    都是二手房。。。没得观望了啊。
    
    另外，解押应该是找银行解押吧。银行说现在不让转按揭了……
    

    
    
    

LOL罗辑思维全国人大代表真三搞笑视频柳岩