» 有关首套房认定的一些事项，望达人们解惑~
     万能的微民网~前几年父母在外地买了套房子，最近几个月就要交房了，关于首套还是二套房的认定问题上望达人们解惑。
    1.关于第几套房的问题，应该是按家庭成员算的。我父亲在老家有两套名下的房产，在外地还没有交付的房产写的是我母亲的名字。
     请问关于首套房产的认定是按全国算的还是地区呢？我家在新房地区之前从未买过房产，这是第一次买，按地区算的话应该是首套房，
     若是全国只要有房产都算进去的话，那就应该算是第三套房了？
    2.首套房跟二套房交税方面有没有区别？比如首套房要交多少百分比的税款，二套房、三套房所交的税款是否跟首套房一样？
    3.交房时除了契税还有别的要交的钱吗？
     希望达人们解惑，多谢啦！
    

网友评论2013-05-04 21:22

    瞬间第N页。。
    

网友评论2013-05-04 21:24

    户口所在地没买过房的话，肯定算是第一套的，现在全国没联网呢。。
    

网友评论2013-05-04 21:26

    前面几套房子贷款了没？如果没贷，那么你这个可以算成首套房，因为房产信息全国没有联网。
    如果之前的房子是你父母贷款买的，现在买新的房子又打算贷款，那么就不能按首套房来贷款了，因为银行的贷款信息是全国联网的。 按判定二套房的政策，是“认房又认贷”的。
    

网友评论2013-05-04 21:26

    Reply to Reply Post by hewitt29 (2013-05-04 21:24)
    
    怎么有人说是全国联网了啊。。您的意思是说全国联网之后只要在国内有名下的房产，在哪买都不能算首套房了是吗？
    

网友评论2013-05-04 21:29

    1，人民银行征信系统有房贷记录；2，买房地房产局查阅名下有房产；满足以上任一条件，都不算首套房
    

网友评论2013-05-04 21:29

    Reply to Reply Post by 九尾大狸猫 (2013-05-04 21:26)
    
    怎么可能联网。。。连交警系统都没全国联呢。。跟楼上的同志说的一样，如果有贷款记录就不是首套了
    

网友评论2013-05-04 21:32

    1.地区，全国住房信息没联网，(正在筹划)
    2.我们这里首套契税减半，也就是0.75%(住宅)
    3.除了契税还有印花税几百，商品房首次办证还有费用，很低
    

网友评论2013-05-04 21:35

    如果前面的房子没有贷款
    算首套
    产监处没联网
    

网友评论2013-05-04 21:35

    Reply to Reply Post by kerriancross (2013-05-04 21:26)
    
    首先说明我家这几套房子没贷过款，都是全款买的~再问下您如果贷款的话是按全国算是吗？
    比如我个人在老家那边贷过款买房子，在北京买的话就算二套房了吗？
    这个几套房的设定是卡贷款呢还是缴税金额呢？~二套房是贷款高还是缴纳契税金额高啊？~
    谢谢您解答。
    

    
    
    

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