» 房价为啥这么高，还会不会涨
    讨论房价的问题， 首先要明确一点， 房子这玩意儿就是一个资产。买房的行为就是投资行为。基于这样的前提，才能讨论房价的趋势。
    
    接下来， 继续回到房价的问题上。
    
    很多年前， 听过樊纲在电视上作的一个访谈， 其中讲到楼市， 他又一个比喻我觉得是比较恰当的。 他说楼市讲到底就是一个资本的停车场。
    
    所以，房价的问题按这个比喻来看就很清楚了。
    
    房价为啥会涨成今天这样？
    
    1. 改革开放30年来， 特别是92年南巡讲话和15大放松对私有经济的限制以来。 民间资本经过这么几十年的发展, 积累到了一个相当巨大的数字.
    
    2. 中国经济野蛮生长的阶段已经逐渐过去, 过去的成功模式遇到了困难, 这些资本的拥有者发现投入到再生产中, 可能不但不能使资产增值, 相反可能导致资产损失.
    
    3. 中国没有更好的投资工具, 让这部分的资本有一个追求稳定合理回报的地方.
    
    4. 中国城市化进程正在进行中, 还有几亿人要进城, 他们需要住的地方.
    
    5. 中国人对土地和房产, 又一种根深蒂固的好感.
    
    以上5点, 是支撑房价走到今天的基石. 4, 5 基本没解, 就算要解也不是政府可以想办法的.
    
    所以下面可以得出结论,
    
    房价会不会跌, 应该会跌, 但是什么时候跌. 又两种可能
    
    1, 中国资本市场大发展, 各种优质产品大量涌现, 房产的投资回报率和安全性都失去了竞争力.
    
    2. 中国经济发展转型成功, 实业投资回报率也超过房产投资回报率
    
    3. 中国经济崩溃
    
    像什么增加了交易成本, 限购什么的, 都属于纯扯淡,根本不可能对房价的趋势产生影响.
    

网友评论2013-04-26 11:19

    地价 刚需
    
    
     发自我的 iPhone 4S, iPhone OS 6.1.2, NGAer 162
    

网友评论2013-04-26 11:21

    到我们计划生育这代死了的话就降了，不用谢
    

网友评论2013-04-26 11:22

    原因里面忘记了政府卖地的卖价一直在涨，想让房价降下来先把地价降下来再考虑吧
    

网友评论2013-04-26 11:22

    最主要就是第5点，都认为有自己的房才算成家，几千年来根深蒂固了，不是想改就改的
    

网友评论2013-04-26 11:22

    还有一个方面是共识，就跟这几天实物黄金遭疯抢一样。 土地和黄金在群众是有做多共识的
    

网友评论2013-04-26 11:22

    不放开土地供应的话估计还会涨
    

网友评论2013-04-26 11:23

    2月3月已经环比上涨 6% 怎么还在讨论会不会涨
    

网友评论2013-04-26 11:23

    Reply Post by waeihy (2013-04-26 11:21):
    
    到我们计划生育这代死了的话就降了，不用谢
    
    也不一定吧，那个时候城镇化就不是现在这个样子了，多少人还是要进城市的
    

网友评论2013-04-26 11:23

    经济不下滑房价就还继续涨
    

网友评论2013-04-26 11:25

    Reply to Reply Post by methuss (2013-04-26 11:22)
    
    地价能涨,那是房价能涨这个预期推动的.
    
    楼市调整的时候, 拍地流拍也不是什么新鲜事.
    

网友评论2013-04-26 11:26

    反正我们这代应该看不到爹吧。
    

网友评论2013-04-26 11:27

    稳中有升
    

网友评论2013-04-26 11:30

    这不废话么？
    
    人民币天天贬值。
    
    盖房子的地皮涨，工人工资涨，盖房子砖头涨，房价不涨？扯淡呢么？
    

网友评论2013-04-26 11:31

    就目前来说涨是肯定的，但是谁也不晓得什么时候会跌，谁会接最后一棒
    ----sent from my motorola ME865,Android 4.1.2
    

网友评论2013-04-26 11:33

    只要老百姓对房价有信心,就一定会涨
    

网友评论2013-04-26 11:34

    房价为什么这么高
    很简单 地价高
    
    地价为什么高
    
    有人说是政府拍卖 有人说政府降低供给
    
    
    其实非常的简单 地价为什么高涨 本质原因 是政府人为的把土地变成了稀缺不可再生的资源 ------- 也就是土地私有制
    
    稀有了不可再生了 一劳永逸 必然需求旺盛
    
    
    土地改卖为租 这样每年都在再生 就不是不可再生的资源了 价格自然是能控制在反映市场需求的合理位置 ------ 也就是是土地公有制
    
    
    最为讽刺的事情就这样发生了：
    1.资本主义私有制的国家解决不了这个问题：就弄出了房产税 土地跟租给你用一样的性质
    2.社会主义公有制的国家为了抬价卖地的土地财政：就弄出个所谓的70年产权 却在70年后是否要再买一次房的问题上遮遮掩掩
    

网友评论2013-04-26 11:34

    个人认为去除通货膨胀因素，房价很难涨了。
    理由：人口结构。
    

网友评论2013-04-26 11:40

    Reply Post by 中化石油 (2013-04-26 11:34):
    
    房价为什么这么高
    很简单 地价高
    
    地价为什么高
    
    有人说是政府拍卖 有人说政府降低供给
    
    
    其实非常的简单 地价为什么高涨 本质原因 是政府人为的把土地变成了稀缺不可再生的资源 ------- 也就是土地私有制
    
    稀有了不可再生了 一劳永逸 必然需求旺盛
    
    
    土地改卖为租 这样每年都在再生 就不是不可再生的资源了 价格自然是能控制在反映市场需求的合理位置 ------ 也就是是土地公有制
    
    
    最为讽刺的事情就这样发生了：
    1.资本主义私有制的国家解决不了这个问题：就弄出了房产税 土地跟租给你用一样的性质
    2.社会主义公..
    
    还是那句话, 房子卖不掉的时候, 土地拍卖流拍得也不是少数.
    
    房地产商又不是傻子, 替政府白打工的事情,是没人会干的.
    

网友评论2013-04-26 11:41

    第四点无解，我老家在湖北中部农村，目前村里的现状是这样：
    现在大家都过的不错了，有钱的都在往省会或者市里搬，差点的就在往镇上搬
    村子里四五年前盖的两三层的小楼五六万都没人买，镇上同样一套毛坯要28万，市区的商品房3500左右一个平方
    说到底还是中国农村人口太多，我们这一代人都在想往城市甚至大城市迁移
    需求这么大，除非经济或者社会出现很大的波动，降价基本不可能
    
    ----sent from my HUAWEI HUAWEI U9508,Android 4.0.4
    

    
    
    

罗辑思维全国人大代表真三搞笑视频柳岩