» 有没专业人士来解答下 关于房屋过户的一个问题
    上上个星期 有个人看中了 我家的一个房子 然后上个星期 付了3万的订金 当时签了合同 说如果哪方违约 要赔对方3万
    对方找的中介公司
    
    现在我们不想卖了 现在的问题是这个违约金的问题
    
    房产证上是我爸和我妈的名字
    
    当时合同上就我爸签字了 现在如果不卖的话 是不是必须赔偿对方这3万的违约金？
    
    我们的意思是 赔对方几千块钱 损失费 中介那的费用我们交
    
    不知道有没专业人士可以帮忙解答下~
    

网友评论2013-04-22 19:47

    自我挽尊。 我去 瞬间第二页
    

网友评论2013-04-22 19:49

    问题是给中介钱了没？
    

网友评论2013-04-22 19:50

    合同角度来说
    你签了
    你不能履行
    就应该给违约金
    但是你这种一般都说说大家退一步象征性补偿下就好了
    没必要斗硬走法律程序
    

网友评论2013-04-22 19:54

    Reply Post by 公知精英贺八蛋 (2013-04-22 19:50):
    
    合同角度来说
    你签了
    你不能履行
    就应该给违约金
    但是你这种一般都说说大家退一步象征性补偿下就好了
    没必要斗硬走法律程序
    
    我们也是这个想法
    
    现在对方只付了3万的订金
    
    我们想问 父母名字的房子 只有我父亲签字了 是不是有效~
    

网友评论2013-04-22 19:55

    Reply Post by Victuz (2013-04-22 19:49):
    
    问题是给中介钱了没？
    
    现在还没给中介钱
    
    我们是想象征性的补偿下对方 然后中介费用我们来出
    

网友评论2013-04-22 19:59

    Reply Post by manutd07 (2013-04-22 19:54):
    
    我们也是这个想法
    
    现在对方只付了3万的订金
    
    我们想问 父母名字的房子 只有我父亲签字了 是不是有效~
    
    共有财产
    一个人一般就可以全权处分了
    所以是有效
    
    定金法则
    你要返还双倍定金
    

网友评论2013-04-22 20:03

    Reply Post by manutd07 (2013-04-22 19:55):
    
    现在还没给中介钱
    
    我们是想象征性的补偿下对方 然后中介费用我们来出
    
    
    
    红白脸策略。
    
    让你爸在他们面前拿出无比凶悍的架势：老子就不赔，有种你们上法院告我去！。
    
    中介方面肯定也不想这么麻烦，毕竟法律程序不好走想要到钱最后还得申请强制执行什么的，再说了，一般的店长也不擅长这个。
    
    在眼看闹僵了的时刻，你或者你妈出面扮好人，表示自己家的苦衷云云云云呜呜呜呜，最后提出给几千意思意思云云云云呜呜呜呜...
    
    最后闹得中介和买方也无奈，只好同意了。
    
    
    

网友评论2013-04-22 20:04

    Reply Post by 公知精英贺八蛋 (2013-04-22 19:59):
    
    共有财产
    一个人一般就可以全权处分了
    所以是有效
    
    定金法则
    你要返还双倍定金
    
    明白了 多谢~ 希望对方能理解下吧~
    

网友评论2013-04-22 20:06

    Reply to Reply Post by Victuz (2013-04-22 20:03)
    
    嗯 多谢~
    
    我们也知道 合同签了 现在我们违约在先 是不对~
    
    就是希望能好好的把这个事处理了 少损失一点
    
    唉 头大的事 挺麻烦的
    

网友评论2013-04-22 20:35

    一般中介给开的房屋交易合同都会把中介方的责任撇干净的。所以楼主的定金问题是和买房者有关系。
    ----sent from my HTC HTC Wildfire,Android 2.2.1
    

网友评论2013-04-22 21:20

    共有房屋一人可以处分？你听谁说的……合同少一个人签字都过不了户！至于合同生效不生效就不知道了
    ----sent from my Xiaomi MI 2,Android 4.1.1
    

网友评论2013-04-22 22:12

    Reply Post by 铁道有基队 (2013-04-22 20:35):
    
    一般中介给开的房屋交易合同都会把中介方的责任撇干净的。所以楼主的定金问题是和买房者有关系。
    ----sent from my HTC HTC Wildfire,Android 2.2.1
    
    嗯 这个我也知道~ 和中介没什么关系~
    

    
    
    

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