拆了不到50W，看新房始终不如意。
最近看上处二手房，但是房源未满5年，现在直接过户的话要多缴部分契税。房子还有10多W的贷款未付清。
房东给出的方法是先把首付和他已经付的那部分贷款先付给他，到公证处去公证下(具体公正什么我也搞不清)。
然后房产证什么的先不过户，等满5年后再过户。这期间的贷款我表哥来还。
不知道这样可以么？不会是骗子吧？
_______________________________________
刚电话问了我那个做二手房的朋友。
我们这边政策是这样的：
不满5年的二手房交易征收6.55%的契税。
满5年的90平方以下的房子收1%，90平方以上的收1.5%
可能是想省这部分的钱。
看来危险比较大，我跟我表哥说让他多注意下。
再重新找吧~~不行
公证即可，不用太担心。
保证按时还款，银行贷款不出问题即可。
不过要防止房东一房两卖。
有风险，但是可行。
再多说几句，我记得，抵押的房子貌似是不能公证的。
再次，公证之后，房主将房子再过户掉，对于你来说风险巨大，需要谨慎，或者咨询专业律师处理。这种事最好别干，到时候说不清，而且你不交易怎么贷款，当银行是2b青年么。。嗯，这个公正之后应该是没有问题的
我5月份帮我同事办过一个，房子11月过户别搞这些小聪明到了5年后，房东按5年后的当时的市价卖给你，妥妥的！公证的东西,你直接问公证处,公证处说行就行,如果说不行再看看怎么规避.
唉,现有体制各种坑.傻逼才干
额，貌似给的意见有分歧。
明天去找朋友的房产中介问问看，有风险就劝他不买了。就多付点税直接交易了省心。不然5年后的事怎么说，一房两卖，房价涨了，不肯卖了，这样的事不是没有 Post by shanggoupi (2012-08-26 20:20)
拜托,是楼主他们这方不想交税罢了.帮房东垫了钱，然后房子还是房东的？ 这坑爹呢？ 房东回头再不认账，岂不傻逼了~ 拆迁才补50万，二手房更便宜了，5%营业税估计2万左右，为了省这点钱去冒风险，不值得。有风险，原业主底细要摸清
另外楼上说公证处说行就行那完全是扯淡
公证处只负责见证，公证书能不能在所有地方、部门使用不是公证处说了算的
见过很多公证书错漏百出，还有注明可以委托的条款但相关部门不承认的房东再卖给其他人，你怎么制止？风险太大了。为了避免出现没必要的麻烦,不建议买找律师问问拆迁才50W？房主省下的钱 又不给你。。。