» 买房专业人士在哪里。表弟购房，同一层楼同样面积同样价格的户型有公寓和住宅的疑问。
    表弟买房，13楼5号(1305)，备注的是公寓；同一层旁边的1304备注的是住宅。
    
    请问专业人士，这里公寓和住宅有什么区别？(听说是日照的区别，区别有多少，除此之外还有其他区别吗)
    
    图上面，北方在左上角手动标出来了，2号楼朝北的那一侧，凸出的2户，应该就是1304 和 1305 ，但是我也搞不清楚具体哪个1304，哪个是1305。
    
    有懂的人，知道哪一户日照更好吗？(图上左边的，还是右边的)
    
    谢谢啦，急。求专业人士解答。
    
    补一些情况：表弟已经签了预购书，交了2万订金。想换另一套住宅房，开发商那边不同意。对于这种住宅和公寓的区别，开发商没有告知，也没有价格区别，肯定属于不正规行为，但是是否能作为依据拿回订金，或者换一套房？
    
    

网友评论2013-04-09 14:34

    公寓产权只有50年好像
    而且物业费，水电费都比住宅贵
    设计偏向于租住的人群
    

评论

网友评论2013-04-09 14:39

    我以为停了一群战斗机
    

评论

网友评论2013-04-09 14:40

    别买公寓，其余自己百度
    ----sent from my ZTE ZTE-C N700,Android 2.2.2
    

网友评论2013-04-09 14:40

    公寓的产权是50年，电费按工业用电收取
    
    我的舅舅是搞监理的，之前曾经跟我科普过一次，不过我也记不太准确了
    
    好像是说国家土地的出让年限只有50年，去掉开工建设，装修装潢到入住，就要5年了，所以没必要纠结50年或是70年
    
    另外就是，因为这个不是商品房结构，盖的时候都是一整层，然后一间间隔出来的，所以一定要看隔音效果，黑心商人都是用的板材，良心点的才会是砖头
    
    大概是这些个意思
    

网友评论2013-04-09 14:40

    Reply to Reply Post by 科摩·黑火 (2013-04-09 14:39)
    
    哈哈哈哈哈
    

网友评论2013-04-09 14:51

    可能不是楼上几位说的那种公寓式，隔离出来等情况。
    
    是同一层，2梯6户，有1301、1302、1303、1304、1306都是住宅，但是1305是公寓。想知道这有什么区别。
    
    求专业人士解答，谢谢！
    

网友评论2013-04-09 21:49

    补一些情况：表弟已经签了预购书，交了2万订金。想换另一套住宅房，开发商那边不同意。对于这种住宅和公寓的区别，开发商没有告知，也没有价格区别，肯定属于不正规行为，但是是否能作为依据拿回订金，或者换一套房？
    

    
    
    

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