» 中国妈妈在纽约为2岁女儿买650万美元豪宅，纽约房产经纪人表示，中国买家已经成为自己最重要的客源
    消息来源：CCTV新闻频道。
    
    
    
    央视报道，去年年初，一位中国妈妈在美国纽约地价最高的曼哈顿地区，为自己2岁的女儿买下一套650万美元的豪宅，目的是为其将来上大学做准备。
    
    这位妈妈未雨绸缪，到美国给孩子买学区房的故事，也从侧面反映出有部分中国买家到美国买房投资的事实。
    
    近日，中央台驻美记者专门采访了这位卖给中国妈妈房产的经纪人。听他来讲讲美国楼市的中国故事。
    
    凯伦·布朗就是做成这笔650万美元房产交易的的经纪人。
    
    凯伦·布朗：这位中国客户非常有耐心，我们绕着纽约城里不停地看，我最后问她你究竟为什么要买房呢？她说是为了她的女儿。她女儿将来要上哥伦比亚大学，或者纽约大学，也有可能要上哈佛大学，所以她需要在城中心有个住所。所以必须挑这样一套特别的房子。
    
    我说好吧，你女儿多大了。她说马上两岁了。我简直惊呆了。
    
    这位中国母亲最后在这座名叫One57号的楼盘中买下了一套公寓。这栋公寓楼位于纽约第五大道附近，共有90层，尚未完工。中国妈妈所购房子的房价大约为650万美元。换算成人民币，大约每平米23万多元。出于对客户信息的严格保密，凯伦无法透露有关买家的真实身份，不过可以肯定的是，中国买家已经成为纽约房地产商最重要的客源。
    
    凯伦：现在中国买家大约占到我资金来源的四分之一。有意思的是，2年前，他们还只占到15%。再之前只有5%。
    
    在和中国买家频繁接触的两年里，凯伦也发现了中国购房者对于房屋的独特偏好。
    
    凯伦(介绍房屋窗外景观)：这是中国买家的梦寐以求的，他们都想住在中央公园附近。有趣的是，他们又对公园的景观不感兴趣，他们都喜欢朝南的朝向。
    
    全美房地产经纪人协会去年公布了一项数据显示，2012年中国购房者在美国共花了90亿美元购房。已经成为仅次于加拿大的第二大国际买家。
    
    记者：中国买家给美国楼市带来了实质性变化吗？
    
    美国国家房产经纪人联合会常务董事史密斯 ：是的，11%的国际销售量都是来自中国买家，特别是在高端市场。当然整个国际市场所占的销售量只有2%到3%。但中国就占了11%。而且还在不断增长中，所以他们是很有价值的客户。我们欢迎他们来投资。
    
    记者：中国买家虽然低调谨慎，但是他们强大的购买力很难不引起外界的普遍关注。美国业界人士预测，除了纽约这样的大城市之外，未来中国买家还会向中西部大城市，乃至中小城市不断迈进。他们将在多大程度上改变美国楼市的格局，也许只有时间才能给出答案。
    

网友评论(5786892)2013-03-26 10:40

    瑟琳娜就是哥伦比亚大学啊！！，好吧，虽然没去
    

网友评论(273826)2013-03-26 10:42

    这一年的房产税得多少钱。
    

网友评论(983818)2013-03-26 10:43

    走出国门，冲向世界，壮哉我大兔国！
    

网友评论(15364595)2013-03-26 10:43

    碉堡了有木有
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网友评论(552617)2013-03-26 10:44

    房产经纪人赚到了
    

网友评论(5362011)2013-03-26 10:46

    Reply Post by zeronerv1 (2013-03-26 10:42):
    
    这一年的房产税得多少钱。
    
    能买得起这房子的也不会在乎点税了。
     发自我的 iPhone 4S, iPhone OS 6.1.3, NGAer 159
    

网友评论(213524)2013-03-26 10:47

    人家明显投资正确。
    同一栋楼的另一套房，在二年就卖到了890万刀。
    ----sent from my Xiaomi MI-ONE Plus,Android 4.0.4
    

网友评论(213524)2013-03-26 10:47

    Reply Post by 闲者 (2013-03-26 10:47):
    人家明显投资正确。
    同一栋楼的另一套房，在第二年就卖到了890万刀。
    ----sent from my Xiaomi MI-ONE Plus,Android 4.0.4
    
    
    ----sent from my Xiaomi MI-ONE Plus,Android 4.0.4
    

网友评论(213524)2013-03-26 10:48

    风怒了。
    ----sent from my Xiaomi MI-ONE Plus,Android 4.0.4
    

网友评论(7509825)2013-03-26 10:48

    Reply Post by zeronerv1 (2013-03-26 10:42):
    
    这一年的房产税得多少钱。
    
    租出去就可以了。
    

网友评论(1084959)2013-03-26 10:48

    我想在阿拉斯加州买个房
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网友评论(126381)2013-03-26 10:50

    Reply Post by zeronerv1 (2013-03-26 10:42):
    
    这一年的房产税得多少钱。
    
    毛估估 一年交100万人民币左右的税
    650万美元 假设在中国存银行 一年都有120万利息
    一来一去 一年220万啊
    壮或我兔大土豪
    不知道美帝房子每年增值有没有这么多
    

网友评论(19107081)2013-03-26 10:51

    Reply Post by CCTV_1 (2013-03-26 10:46):
    
    能买得起这房子的也不会在乎点税了。
     发自我的 iPhone 4S, iPhone OS 6.1.3, NGAer 159
    
    650万美元，每年1%还是3%?，那么就是6.5万美元-19.5万美元/年，这可以蹍压中国大部分人。
    

网友评论(1758169)2013-03-26 10:51

    这样的丈母娘哪里才可以找到呢
    

网友评论(21189672)2013-03-26 10:52

    土豪去买下整个美国。
    

网友评论(20091210)2013-03-26 10:54

    这算变相侵略美帝吗
    

网友评论(10071001)2013-03-26 10:55

    没人说请联系我吗
    ----sent from my motorola ME865,Android 4.0.4
    

网友评论(13561617)2013-03-26 10:55

    岳母大人在上，请受小胥一拜~
    
    
    ----sent from my LENOVO Lenovo P700,Android 4.0.3
    

网友评论(13940684)2013-03-26 10:57

    香港地产排名最前的几个sales都是做大陆人生意的这种事我会乱说吗
    

    
    
    

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