» 二手房相关
     楼主没本事 轻喷 。。。。
    
    爹妈辛苦一辈子给楼主准备弄套房在老家 湖北荆州 N线小地方
    
    目前是一小区新开楼盘 期房 14年夏天交房 目前3w订金已交 楼层已选好 120平左右
    
    开盘价是咱妈和家里的姨妈一宿排队才排上的前排号拿到的 5800+ 目前余款需要64w左右吧 还是67w来着
    
    鉴于楼主对开发商一万个觉着不靠谱心里 一直不太想要 可看着老妈为了我通宵排队 爹妈也真的是想把房子这事给弄完了他们心事 我也就没说啥了
    
    过年回家听咱爹说有一套干部的还迁二手房 145平没公摊 二楼 一楼有一车库能打通直接进书房 外带一个几平的储藏室 房子要价是60几万 车库要价20万！(你坑爹呢 一车库20w )
    
    然后看着这房子还算不错 对比起来小区那交完订金的房子 楼主还比较心动。。。。现在这鸟5条出来了~那卖房子也有点着急卖(因为是全款现付所以卖方蛮主动的)
    
    好啦问题来了。。。。现在楼主给卖方谈好 房子+车库+储藏室全部一起打包 70w现金 过户之后的费用全是我自己的 卖方同意了。。。
    
    想来问问水区各位这买卖能做不？ 真心求教 RPG烂菊花.....(非炫X...这点破事没啥能炫的 在水区被秒的渣都不剩) 毕竟是爹妈一辈子血汗钱 楼主真心很慎重
    
    谢过各位
    

网友评论(16413269)2013-03-07 12:12

     大挽尊术 瞬间N页了.....
    

网友评论(582711)2013-03-07 12:12

    老乡来帮你顶一下。如果手续证件齐全的话，那二手房还不错。不过之前那三万订金能拿回来不？
    ----sent from my HTC HTC EVO 3D X515m,Android 4.0.3
    

网友评论(16413269)2013-03-07 12:14

    Reply to Reply Post by mw_lanx (2013-03-07 12:12)
    
     湖北老乡好~
    
    那三万订金我估摸着是够呛了(我爹坚信能拿回来 - -)
    
    到时候看能不能转给想买那楼层的人吧 选的是10楼 三面都没遮挡 朝向OK~
    

网友评论(16413269)2013-03-07 12:17

    自挽一记 顺便补点~ 那二手房一直就没住过人 毛坯~ 另外那20%貌似还没到湖北去 所以急着赶紧弄好。。。。。
    

网友评论(1631276)2013-03-07 12:22

    合适不合适还要你们一家来商量，我说几个二手房要注意的地方吧。
    
    1、企事业单位干部的房子要看他的房产证写的是不是他自己的名字，过户有没有问题。像铁路上分的便宜房子就是不能自由买卖的，如果你不住了只能转给其他的内部员工，不但没有钱赚而且还要补折旧款。
    
    2、现在这套房子有没有出租，如果卖家签了出租合同把房子租给别人而且租了20、30年，租客已经把租金全部付清的话，就算房子过户到你名下你也没有使用权。因为“买卖不破租赁”。
    
    3、给小区保安塞包烟或者找附近晒太阳的大妈打听一下房子有没有出过什么事。
    
    4、卖家和中介做的保证，如果你不太懂没有把握，就让他们写进合同里。现在满嘴跑火车的中介太多，事后不认账你拿他没办法，默认的合同里中介几乎没有任何违约责任。
    

网友评论(16413269)2013-03-07 12:27

    Reply Post by 噢你可惜呀 (2013-03-07 12:22):
    
    合适不合适还要你们一家来商量，我说几个二手房要注意的地方吧。
    
    1、企事业单位干部的房子要看他的房产证写的是不是他自己的名字，过户有没有问题。像铁路上分的便宜房子就是不能自由买卖的，如果你不住了只能转给其他的内部员工，不但没有钱赚而且还要补折旧款。
    
    2、现在这套房子有没有出租，如果卖家签了出租合同把房子租给别人而且租了20、30年，租客已经把租金全部付清的话，就算房子过户到你名下你也没有使用权。因为“买卖不破租赁”。
    
    3、给小区保安塞包烟或者找附近晒太阳的大妈打听一下房子有没有出过什么事。
    
    4、卖家和..
    
    这个卖方是武警支队的啥干部 然后这房子建好之后这一套就一直没装修没人住过 关于现在房产证上的名字我来让我妈去确认下 感谢~
    
    貌似也没中介啥的~是朋友介绍的 直接联系的卖家 也联系了蛮久了~