» 当经适房成为了某些人“一夜暴富”的工具
    今天和朋友聊到廉租房和经济适用房的问题~觉得经济适用房实际上是一种极为短视的行为。
    
    我的观点：
    
    1.放弃经济适用房概念，将所有经适房全部纳入大的“廉租房”概念，只租不售。
    
    2.建立一个退出机制，申请者在获批进入后3年或者5年后需要重新申请审核资格，如不符合廉租房申请资格，则应该搬出~符合则优先在原地居住。
    
    3.在廉租房租满多少年~比如30年之后，可作为固定资产投入市场，按同等条件市场价出售，作为政府收入。
    
    好处：
    
    1、廉租房不能出售，权力寻租的行为将失去最肥沃的土壤。
    
    2、由于产权在政府手上，所以实际上对政府来说~建设廉租房只不过是一种投资固定资产。公共资源依然是公共资源，并未流入到个人手中。
    
    3、因为不能出售，不会出现一旦申请到经适房相当于“一夜暴富”的情况。个人觉得，保障性住房政策不应该出现这种结果，而是应该作为社会救
    
    济真正的让低收入者们获得好处。
    
    纯粹和朋友聊天聊到这里~突然有感而发~当然~我最开始的出发点是把国家作为企业来考虑他的这个行为，对国家/企业来说，建经济适用房是纯亏
    
    损的行为。而我提出的办法~至少可以作为一项投资~起到保值甚至增值的效果。。。欢迎理性讨论
    

网友评论(16482996)2013-03-05 21:11

    我反正没的买
    
    
    -------发自NOKIA 毒菜版Lumia920上的NGABrush(1.8.4.7) for WP(已经抢到37个沙发：！)
    

网友评论(4511619)2013-03-05 21:13

    恩，LZ说的有些道理哦
    

网友评论(553736)2013-03-05 21:16

    5年后赚点钱就被赶出去？
    ----sent from my samsung Galaxy Nexus,Android 4.2.2
    

网友评论(4981452)2013-03-05 21:18

    超出要求怎么办 妈的 收入低买不起有这个 收入高的不差钱 收入中等玩宝去
    ----sent from my samsung GT-I9300,Android 4.1.2
    

网友评论(592877)2013-03-05 21:19

    Reply to Reply Post by 吸片 (2013-03-05 21:16)
    
    因为大“廉租房”的概念~房源比现在的廉租房更多，必然申请条件要比现在更为宽松。
    
    如果你的经济条件改善，不符合申请条件了~那么将这种社会救济“让”给更需要的人~难道不是应该的吗？
    

网友评论(17874630)2013-03-05 21:21

    廉租房+1 但是国人普遍对住宅还是持私有的主张 不知能否被长久的接受
    

网友评论(238789)2013-03-05 21:21

    哪那么好退。
    而且现在摇到号的马上买好车，无它，省了百万而已
     发自我的 iPhone 4S, iPhone OS 6.1, NGAer 159
    

网友评论(592877)2013-03-05 21:25

    Reply Post by lovegeer (2013-03-05 21:18):
    
    超出要求怎么办 妈的 收入低买不起有这个 收入高的不差钱 收入中等玩宝去
    ----sent from my samsung GT-I9300,Android 4.1.2
    
    现在的廉租房定位是极低收入者，经适房对位是中低收入者。
    
    而我提出的概念是把这部分全部整合，即使不追加投资，只是现有房源，那么相应的申请范围就涵盖了中低收入者。。。
    
    至于临界点附近的所谓中等收入者，，那确实没办法。。。这是细节问题了。
    

网友评论(592877)2013-03-05 21:27

    Reply Post by 大眼蛤蟆 (2013-03-05 21:21):
    
    哪那么好退。
    而且现在摇到号的马上买好车，无它，省了百万而已
     发自我的 iPhone 4S, iPhone OS 6.1, NGAer 159
    
    对的~所以我的意思就是这个，不应该将公共资源作为某些人一夜暴富的工具，而大廉租房概念就是要阻止这种情况发生。。产权归国家，你只有使用权，而且只是暂时的~因为有相应的退出机制。。。
    

网友评论(4981452)2013-03-05 21:27

    Reply Post by 叫我阿甘 (2013-03-05 21:25):
    
    现在的廉租房定位是极低收入者，经适房对位是中低收入者。
    而我提出的概念是把这部分全部整合，即使不追加投资，只是现有房源，那么相应的申请范围就涵盖了中低收入者。。.......
    
    不否定这个方案，只是吐槽下
    ----sent from my samsung GT-I9300,Android 4.1.2
    

网友评论(14729537)2013-03-05 21:27

    拆迁分的房子也是经济适用房，难道这也不给了？
    公务员分的房子也是经济适用房，难道也不给了？
    

网友评论(12757919)2013-03-05 21:29

    详看 香港的公屋 到最后有多少人是占了不退的
    
    
    想不退 办法太多了
    

网友评论(592877)2013-03-05 21:29

    Reply to Reply Post by lovegeer (2013-03-05 21:27)
    
    嗯~真要具体实施，确实有各种各样的细节问题。。
    

网友评论(592877)2013-03-05 21:32

    Reply to Reply Post by 阿尔托蕾娅 (2013-03-05 21:27)
    
    这些都不是经济适用房。。。不在讨论范围。。。
    

网友评论(542713)2013-03-05 21:33

    到时候你会发现，租进去的人永远租着。。。就跟吃低保似的，很难撤保，社保所要求低保户自己写退保申请才可以撤保(极个别情况可能能强制，没见过)。
    

网友评论(187628)2013-03-05 21:35

当经适房成为了某些人“一夜暴富”的工具
    楼主你确定经适房是面向中等收入群体么
    

网友评论(17641476)2013-03-05 21:35

    当我看到100多平两室，120多平三室的经适房我就知道这玩意不靠谱了，这就不是给需要经适房的人盖的房。
    ----sent from my samsung GT-I9300,Android 4.1.2
    

网友评论(15480570)2013-03-05 21:36

    抱歉 不太了解经适房 就问下 这个暴富是暴到什么程度？
    

网友评论(592877)2013-03-05 21:37

    Reply to Reply Post by princepan (2013-03-05 21:35)
    
    经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。
    
    好吧，百度百科来的 我看串了~不过这不是关键。。