» 新的二手房政策，我这么做算不算合理避税？
    房子假设100平，现在均价2万，入手时80万
    卖房子时，
    我和买房子的人签协议，房子卖80万，然后房子内的空调什么的(假设只有一个桌子)卖120万
    这样是不是就不用交20%税了？
    国家会不会管我卖多少钱？
    这样是不是就属于合理避税？
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网友评论(358151)2013-03-04 10:19

    收税的不是傻子，这群人在收钱的时候精明的很。。。
    

网友评论(20816281)2013-03-04 10:19

    空调什么的有市场价
    容易被针对?我不懂
    直接交易还是80万,装修费120万,结束
    

网友评论(1534758)2013-03-04 10:19

    不知道，等专业的解答，我也想了解。。我以前买2手房的时候，是找的中介，中介找人给把本来要交快10万的税降低到了才3W了，不知道怎么弄的。
    

网友评论(1211712)2013-03-04 10:20

    Topic Post by 专粉东方姑娘三十年 (2013-03-04 10:18):
    
    房子假设100平，现在均价2万，入手时80万
    卖房子时，
    我和买房子的人签协议，房子卖80万，然后房子内的空调什么的(假设只有一个桌子)卖120万
    这样是不是就不用交20...
    正在房管大厅排队的告诉你 好像有技术指导价，大家都写低的
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网友评论(365719)2013-03-04 10:20

    买房的人要是全款，你卖多少都可以，要是按揭。。。你是银行你会给一120万的空调做按揭？
    

网友评论(78861)2013-03-04 10:20

    我觉得，你在半个月以后会收到法院传票，说冰箱是二手货与合同不符，要求退货并赔偿百分之多少多少
    

网友评论(7293164)2013-03-04 10:21

    怕是120万的空调别要交增值税。。
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网友评论(1068624)2013-03-04 10:21

    估价应该是房产局来估价的吧..
    不是你说卖多少就是多少的..
    

网友评论(262402)2013-03-04 10:22

    买家将房款给卖家，卖家写欠条给买家，以房产做抵押，然后卖家不还钱被告到法院，承认无力偿还，判房产归买家，过户。
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网友评论(795588)2013-03-04 10:23

    装修费还是有点可能，空调什么的。。。而且这些都要以发票为依据
    

网友评论(3643979)2013-03-04 10:24

    有指导价
    收钱方面，人家可精的很
    

网友评论(19176711)2013-03-04 10:26

    房地产交易中心不承认过低的售价，会不允许过户。
    
    二手房交易的时候，都会写一个低价，比如市场价是2w1平米，大家都写个1w7，再低就过户不了了。
    
    这个漏洞早八辈子就封堵了。
    
    现在唯一可操作的漏洞就是你和房东假结婚，然后转让，然后离婚。
    
    但是转让也要收税，就是没20%那么黑而已，貌似转让税是5%。
    

网友评论(126381)2013-03-04 10:26

    你这100平的房子 要卖的时候 房管局是有估价的
    比如说150万
    你要卖得比150万高可以 不管你
    你要卖得比估价低 那就按估价交税..
    
    这些绕小弯的技巧 政府比我们精明多了 别当他们傻子
    

网友评论(21301757)2013-03-04 10:27

    Reply Post by smath (2013-03-04 10:26):
    房地产交易中心不承认过低的售价，会不允许过户。
    这个漏洞早八辈子就封堵了。
    现在唯一可操作的漏洞就是你和房东假结婚，然后转让，然后离婚。
    但是转.......
    
    卖多少钱也要管...
    
    
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网友评论(7293164)2013-03-04 10:31

    Reply Post by wanxi2 (2013-03-04 10:22):
    买家将房款给卖家，卖家写欠条给买家，以房产做抵押，然后卖家不还钱被告到法院，承认无力偿还，判房产归买家，过户。
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    第一句的时候，卖家就可以赖账了。
    即使不赖账，拿到买家的现金会无力偿还？房款全花光了。。。？
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网友评论(2402466)2013-03-04 10:39

    估价是评估中心做的，这个可以找人降低，低于市价的15%应该是合理的。毕竟现在房价相对虚高，卖家期望值较高，所以价格才那么高的，这个在税务局里是承认的。
    
    我们当时买的时候就是找的评估的，不过小几千的评估费用你得出，这个总比交的差额税要少
    

网友评论(5723131)2013-03-04 10:45

    放心 这种事情找房屋中介来做
    一般都是买卖二手房才有这样的问题 但是避税幅度不会太大
    比如房子500W 你作价450W 然后50W作为装修补偿款 稍微避点税很正常，房屋中介也会帮你做，而且这些都可以写在中介合同里
    当然数额与市场价差的较大，那几乎就不太可能了。
    

网友评论(21063452)2013-03-04 10:50

    你需要看一下政府规定的该地区参考价，可能不能做回80万那么低，但避税空间肯定有。
    

网友评论(13995576)2013-03-04 10:55

    你这绝笔是偷税漏税，别当税务局是傻瓜了，就算你真的卖了80W。也会要求你根据市场水平针对溢价交相应税款的。到时候你是死的不能再死了~~~
    
    而且家电卖120W。。。你可能还要被警察局请去喝茶吧~~~