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【马桶最专业】 为什么你们都觉得新规出来后,二手房都会烂在手里呢?说说我的经历吧

整理时间:2013-03-04 14:57 来源:www.vimiy.com 作者:编辑 点击:

【楼主】(18061355)2013-03-03 15:41

» 为什么你们都觉得新规出来后,二手房都会烂在手里呢?说说我的经历吧
    首先我们要知道新规明确的是 卖房后增值的部分才收20%的所得税。
    
    我才买房子不久,因为有点经验所以昨天陪同事看了一天的房,我来说说二手房吧。
    
    二手房分几种:
    
    1、清水房;说白了 这就是新房,也就是别人买来投资的,没装修后,没住过人。
    2、年头比较新的自住房;
    3、年头较长的房子。
    
    我看房子时,我们这里新开的楼盘房价 5楼下4900+,5楼以上5000+。 我们去看的房14楼以下基本就没有了,看了一套15楼的房 103平 要5300+。 太贵 没敢下手。
    媳妇是个完美主义者,不喜欢别人住过的房,所以买二手房只看第一种情况。
    
    买二手房有个好处 就是可以先看小区环境,周边配套,选了很久选中了一套
    清水二手房 100平,楼高32层,房子在17楼的,人家开价48W,根本就不说1平多少,直接喊48W。 中间过程就不说了,媳妇看上了,要了,付完中介,税等费用后,花了51W。
    
    我买房是几个月前,那时还没出这个政策,二手房也交所得税,有1W+(我出的)。 算下来有5100/平,比新房便宜好几W。
    
    ==================================================================
    昨天陪同事看房去了。 新房不敢看 太贵,全看的二手房。
    
    清水房 一样没掉价,还是一如既往的贵,算下来比新房便宜几W。
    年头较新的自住房,看了几套,合4700,4800一平。
    年头较老的房,合4300 4500一平。
    
    问问卖房的,人家对新政策一边一嘴的骂,一边是不掉价,反正比新房便宜就有人买。 一脸的无所谓,大不了少赚点,反正还是赚。
    
    ===================================================
    
    总结:
    
    这政策对要买房的人,毛用没有,只会提高买房人的成本。
    
    因为,这20%是差价的20%,那怕你收99%,那他卖房还是赚。 不同的是原来房主赚的一部分,现在让国家赚了, 我们买房钱还是一样的掏。
    
    一句话 只要二手房比新房便宜,就有人买, 出这政策后,只是二手房比新房便宜的幅度要少些了:
    结果就是:
    1、有些人会咬牙买新房, 变相提高买房人的成本。
    2、继续买提价的二手房, 直接提高了买房人的成本。
    3、观望。 变相大幅度提高买房人的成本。(老子就是观望了几年,存款没涨多少,买房成本涨了30多W)。
    
网友评论(1401290)2013-03-03 15:42


    没看懂
    
网友评论(105810)2013-03-03 15:44


    郊区1w7的表示不理解5000的房子了
    
网友评论(392217)2013-03-03 15:47


    楼主,水区这几天的风向不是觉得国五条出来之后二手房会烂在手里,而是觉得出台新规之后二手房主会把损失兜底,不涨价继续卖。
    反正我是信了
    
网友评论(10335425)2013-03-03 15:49


    5000的房子??????我擦好便宜!!!
    
网友评论(14102405)2013-03-03 15:51


    3月1号才出消息 难道你以为是股市 3月2号 房价全线跌10%??
    
网友评论(2070507)2013-03-03 15:52


    我也觉得,房价会涨。
    
网友评论(153455)2013-03-03 15:52


    税负最终还是会转嫁给买房者
    ----sent from my MOT MT788,Android 4.0.4
    
网友评论(7965214)2013-03-03 15:54


    我们4300一平更便宜
    ----sent from my Xiaomi MI-ONE Plus,Android 2.3.5
    
网友评论(439935)2013-03-03 15:54


    现在只能压压着急卖房要钱的人了。。。
    不然妥妥继续涨
    
网友评论(2326705)2013-03-03 15:55


    最后的结果必然是全国人民喜迎房价上涨
    
网友评论(17755)2013-03-03 15:57


    国务院出来的规定一般是指导性的,各省的具体实施意见还没出来,楼主就代表各级政府来解读了,果然高手。
    
网友评论(7428797)2013-03-03 16:51


    这只是开始,后面还有招呢!
    
网友评论(12554526)2013-03-03 17:05


    壮哉我大温州郊区,农村都敢张口报10000元/,楼主好福气,5000就能搞定
    屌丝一辈子都买不起房
    

    
    
    

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