» 房贷相关，求指导，求教育。
    最近准备买房，关于公积金贷款有不明之处，请各位大神指导指导。
    比如我现在买的房子准备做30年的按揭，月供2500，但是我每个月的公积金只有1000.那剩下的1500是不是要做商业贷款？
    

网友评论(15070853)2013-02-23 10:28

    你那里的政策是什么样的
    首套房低于多少面积 公积金可以贷多少万
    如果你公积金贷款不够 那就组合贷 组合贷款好像很麻烦
    帮你顶起来 让那些买过房的进来指导你
    

评论

网友评论(2097942)2013-02-23 10:29

    人工置顶
    ----sent from my LENOVO Lenovo S899t,Android 4.0.3
    

网友评论(278065)2013-02-23 10:31

    跟你月还款无关，看你公积金能贷多少，如果不够就得混合，如果够了，每个月剩的1500自己补上就行了
    

评论

网友评论(461304)2013-02-23 10:34

    同房奴路过。所谓公积金贷款是指以公积金为信用参考和担保，然后你具备贷款能力，至于公积金里每月多少钱不重要。
    假如你具备公积金贷款能力，审核批下来后，每月按时还款就好了，可以每月用公积金自动还一部分 也可以公积金的攒着到一定数额取出来一次性还一部分，比如5w10w。
    混合贷是指你的公积金缴纳时间短的情况，假如你只能通过公积金贷出来10w，那剩下的就只能走商贷了
    ----sent from my samsung GT-N7100,Android 4.1.2
    

评论

网友评论(285221)2013-02-23 10:36

    不是算月额度，而是总贷款额度，跟你交的额度有关
    
    出去公积金贷款额度，剩下的商业
    

评论

网友评论(2403340)2013-02-23 10:55

    我们这政策是
    比方说你房屋总价50w
    最低首付15w
    要贷35w
    按你交公积金的工资基数比方说你基数2000 按10%交200
    算你收入2000除以2等于1000
    再乘你贷款月数比方说20年240月
    
    你所能公积金贷款的额度就是240000
    跟你每月交多少没关系
    
    35w-24w剩下的11w就要商贷
    就是公积金24w商贷11w的组合贷款
    
    但是你工资高也不能贷太多 我们这个人最多公积金贷35w夫妻双方都有公积金可贷45w
    
    简单说就是你一个月收入最多一半拿来还贷剩下给你生活这样……
    
    不知道你们那政策很我们这可一样 我们这好多开发商不允许公积金贷款……
    ----sent from my Motorola XT800W,Android 2.3.7
    

评论

网友评论(1081505)2013-02-23 10:59

    看你的工资金总共能贷款多少，和每月的额度没关系。
    比如要是限贷40W的
    那么你贷款45W的话这个5W就必须用其他的商业贷款去贷。
    每月的额度要是公积金不够支付的话
    你自己用工资或者其他的钱补进去就是了……
    

网友评论(375480)2013-02-23 11:01

    Reply Post by 张召忠将军 (2013-02-23 10:28):
    
    你那里的政策是什么样的
    首套房低于多少面积 公积金可以贷多少万
    如果你公积金贷款不够 那就组合贷 组合贷款好像很麻烦
    帮你顶起来 让那些买过房的进来指导你
    
    就是组合贷，先看你公积金一共能贷多少，剩下的部分再商业贷款。 具体，你得问开发商，有的开发商不能办这个业务的。